Campionul de box FILIPINO, Manny Pacquiao, a făcut titluri anul trecut cu privire la planul său de a-și vinde Forbes Park, conacul Makati City, la o estimare estimată de peste 40000 P pe metru pătrat, aproximativ dublu față de rata actuală.
Dar se pare că aceasta nu este cea mai scumpă proprietate din adresa Makati City, sau chiar cea mai prestigioasă a țării.
Brokerul online Hoppler, care pretinde că are cea mai cuprinzătoare listă de bunuri imobiliare din țară, a listat o proprietate de 2.000 de metri pătrați South Forbes Park pentru un miliard de P1.
Deci, ce vă cumpără P1 miliarde? Casa complet mobilată, cu nouă dormitoare și 10 băi, al cărei proprietar nu a putut să o demascăm contactele cu brokerii noștri, are o suprafață de 1.750 mp.Ayala Land cimentează amprenta în prosperul oraș Quezon Cloverleaf: gateway-ul nordic al Metro Manila De ce numărul de vaccinări mă face să fiu mai agresiv în ceea ce privește bursa
Acesta vine cu facilitățile obișnuite de lux, cum ar fi o piscină și securitate.
bunica și bunicul au construit această casă
În mod neobișnuit, însă, sunt prevăzute doar patru locuri de parcare, ceea ce ar trebui să excludă cumpărătorii care sunt, de asemenea, colecționari de mașini (sau practic orice persoană bogată cu mai mult de patru mașini).
Atât de scumpă este locuința, aparent nevândută de mai bine de un an încoace, încât a făcut parte dintr-o listă recentă respectată de site-ul de listare a proprietăților din Canada Point2 Homes care prezintă cele mai scumpe 25 de case din 25 de țări.
Conacul Forbes Park și misteriosul său proprietar se alătură altor case de lux, cum ar fi un penthouse cu cinci etaje de 400 de milioane de dolari (17,6 miliarde de dolari) în Monaco.
După cum probabil ați calculat deja, casa din South Forbes se vinde cu 500.000 P pe mp, cu mult peste ratele curente.
De fapt, un vânzător din Forbes Park s-ar descurca destul de bine pentru el însuși să vândă o casă la 200.000 P pe mp, a declarat pentru Biz Buzz Claro Cordero, șef de cercetare la biroul filipinez al lui Jones Lang LaSalle.
gregory wright vincent rodriguez iii
Este posibil ca vânzătorul să testeze piața, a menționat Cordero.
Credeți sau nu, acest conac vine la o ofertă ușoară pe metru pătrat pentru doi dintre vecinii săi din Parcul Forbes. De asemenea, listate pe Hoppler, aceste case au fiecare o suprafață de 1.750 mp și sunt pe piață pentru P950 milioane, aproximativ P543.000 pe mp.
Interpretați ce veți spune despre ceea ce spune despre starea pieței imobiliare din Filipine, dar care pare a fi o inimă pentru orice vânzător - și un comision gros pentru brokerii lor. Miguel R. Camus
ce sa întâmplat cu Steve Augeri
Renunțând la taur
Piața STOCK poate fi în sfârșit în zilele noastre, dar nu toată lumea vrea să se afle în această afacere aparent.
De fapt, brokerajul de lungă durată Francisco Ortigas Securities Inc. închide magazinul.
Surse din industrie au declarat pentru Biz Buzz că intermedierea a informat Bursa de Valori Filipine cu privire la intenția sa de a înceta operațiunile în această lună.
Spre deosebire de alți brokeri care au fost obligați să închidă din cauza neconformității, dacă nu chiar a unor deficiențe în anumite cerințe, F. Ortigas din Pasig City se înclină voluntar din piață.
Unii teoretizează că acest lucru ar putea avea legătură cu afacerea cu grupul SM asupra firmei de proprietate-mamă, care va debloca o mulțime de bani pentru această parte anume a familiei, care poate fi arată în alte lucruri - cele pe care verii generației următoare poate fi mai pasionat de asta.
Teoria populară este că verii implicați în această afacere acum vor să se retragă.
În același timp, concurența este dură, iar volumele de tranzacționare nu sunt suficient de mari pentru placerea investitorilor principali.
Unii se referă la situație ca un traseu PNA sau pahinga na, anak (ia o pauză, copil).
Cu toate acestea, intermedierea de acțiuni nu poate împiedica operațiunile imediat ce a dorit.
Potrivit viței de vie, li s-a spus că procesul de încetare a operațiunilor pentru un participant la tranzacționare va dura cândva. Deoarece brokerajul are probabil clienți cu conturi comerciale active, aceștia vor trebui absorbiți de o altă casă de brokeraj.
Lista scurtă a caselor de brokeraj succesorale va trebui să fie aprobată de unitatea de reglementare a pieței a PSE, Capital Market Integrity Corp. (CMIC).
Cu alte cuvinte, trebuie să curățați casa înainte ca PSE și CMIC să permită o ieșire grațioasă. Doris C. Dumlao
Cel mai rău?
ACTIUNILE LT Group Inc. (LTG) au crescut cu 11,4 la sută în ultimele două zile, cu un volum relativ ridicat la acel moment, deoarece investitorii se așteaptă la o schimbare în activitatea de țigări a grupului.
După pierderea unei cote de piață față de rivalul low-end Mighty Corp. și argumentele aprinse cu privire la obligațiile fiscale și tarifare vamale, există așteptări în creștere că eroziunea cotei de piață ar putea fi terminată pentru Philip Morris Fortune Tobacco Corp (PMFTC).
Mighty, la urma urmei, și-a crescut prețurile de vânzare cu amănuntul, reducând astfel stimulentul pentru consumatori de a trece la produse de ultimă generație, oferind în același timp PMFTC pentru a ajusta, de asemenea, prețurile versiunii sale de produse de pe piață.
Deoarece afacerea cu tutun reprezintă o mare parte din valoarea activului net al LTG, această evoluție este astfel văzută ca un mare plus pentru tutunul, berea și conglomeratul companiei aeriene conduse de Kapitan Lucio Tan. Doris C. Dumlao
Scheme de taxare unificate
PLANUL aprobat recent pentru a integra sistemele de plată ale autostrăzii North Luzon Expressway (NLEx) și ale autostrăzii Subic-Clark-Tarlac (SCTEx) - ambele controlate de grupul de afaceri Metro Pacific al omului de afaceri Manuel Pangilinan - este binevenit de către șoferii care circulă frecvent nord, dar puțini știu că schema a adunat praf pe mesele autorităților de reglementare, așteptând ștampile de aprobare de mulți ani.
Biz Buzz a aflat că Metro Pacific a făcut propunerea de a integra sistemele de plată a taxelor pentru NLEx și SCTEx încă din 2011 (dar a fost conceptualizată chiar mai devreme, încă din 2009).
discursurile papei Ioan Paul al II-lea
Dar, din moment ce contractul de menținere a operațiunilor și întreținerii de către Metro Pacific pentru SCTEx nu era nici sigur, nici clar în acel moment, nimic nu s-a întâmplat cu propunerea de integrare, lăsând mulți șoferi frustrați de acumularea de trafic de multe ori oribilă în care NLEx a întâlnit SCTEx în Pampanga.
Dar, datorită președintelui Senatului, Franklin Drilon (și altor mii de șoferi), care a rămas blocat în vehiculul său timp de 12 ore în timpul unui exod recent de vacanță, planul de integrare a primit un nou impuls, rezultând în ieri
Acordul va avea ca rezultat adoptarea unui sistem comun de bilete, care va face operațiunile mai eficiente și va spori confortul șoferilor.
biserica lui Hristos Dakota de Sud
Pentru ambele autostrăzi cu taxă va fi utilizat un sistem de facturare electronică unificat, eliminând necesitatea ca șoferii să se oprească la cabine de taxare.
Dar un fapt puțin cunoscut este că conglomeratul rival al Metro Pacific, grupul San Miguel, a dezvoltat, de asemenea, un sistem de plăți electronice unificat pentru numeroasele concesii de autostradă pe care le are în portofoliu.
Odată implementate, șoferii vor putea călători fără probleme - fără oprire la cabine - între sistemul Skyway, autostrada South Luzon, autostrada Star Toll, autostrada Naia, autostrada Tarlac-Pangasinan-La Union și (poate) Cavite-Laguna Expressway.
În orice caz, semnarea ieri a acordului de integrare a plăților cu taxă NLEx-SCTEx a avut loc între grupul Metro Pacific, Autoritatea de conversie și dezvoltare a bazelor și Consiliul de reglementare a taxelor la - unde altundeva? - biroul senatorului Drilon. Daxim L. Lucas
Trimiteți-ne un e-mail la [email protected] Obțineți alerte de afaceri și o previzualizare a Biz Buzz cu o seară înainte să apară. Trimiteți mesajul ON INQ BUSINESS la 4467 (P2.50 / alertă).