(Prima din două părți)
PROPRIETATEA este cu siguranță un drept al omenirii la fel de real ca libertatea, a spus John Adams, tată fondator și al doilea președinte al Statelor Unite.
În țara noastră, sistemul Torrens a fost adoptat pentru a proteja în cele din urmă dreptul de proprietar. Astfel, Curtea Supremă a declarat în Soții Peralta împotriva Moștenitorilor Abalonului că sistemul Torrens se credea a fi cea mai eficientă măsură pentru a garanta integritatea titlurilor de proprietate funciară și pentru a proteja indefezabilitatea acestora odată ce cererea de proprietate este stabilită și recunoscută.
Mai mult, scopul principal al sistemului Torrens este de a evita posibilele conflicte de proprietate asupra imobilelor și de a facilita tranzacțiile aferente acestora, oferind publicului dreptul de a se baza pe certificatul de titlu Torrens și de a renunța la necesitatea de a solicita informații. în plus, cu excepția cazului în care partea în cauză are cunoștințe reale despre fapte și circumstanțe care ar trebui să determine un om în mod rezonabil prudent să facă o astfel de anchetă suplimentară.Ayala Land cimentează amprenta în prosperul oraș Quezon Cloverleaf: gateway-ul nordic al Metro Manila De ce numărul de vaccinări mă face să fiu mai optimist în ceea ce privește bursa
bărbații filipinezi sunt buni în pat
Un certificat de titlu Torrens asupra terenului neînregistrat poate fi solicitat prin proceduri de înregistrare obișnuite în fața instanței regionale de judecată (RTC) corespunzătoare. În temeiul Decretului de înregistrare a proprietății (decret), următoarele persoane pot depune cererea menționată, fie personal, fie prin reprezentanții lor autorizați în mod corespunzător: (a) cei care, prin ei înșiși sau prin predecesorii lor în interes, au fost în mod deschis, continuu, exclusiv, și deținerea și ocuparea notorii de terenuri alienabile și de unică folosință din domeniul public sub o cerere de proprietate de bună credință din 12 iunie 1945; (b) cei care au dobândit proprietatea asupra terenurilor private prin prescripție conform prevederilor legilor existente; (c) cei care au dobândit dreptul de proprietate asupra terenurilor private sau au abandonat albii de râu prin dreptul de aderare sau de aderare conform legilor existente; sau (d) cei care au dobândit proprietatea asupra terenului în orice alt mod prevăzut de lege.
În cazul în care terenul este deținut în comun, toți coproprietarii trebuie să depună cererea în comun. Între timp, în cazul în care terenul a fost vândut în baza pacto de retro - adică vânzare cu drept de răscumpărare, vânzătorul poate depune cererea menționată. În cazul în care perioada de răscumpărare expiră pe parcursul procesului de înregistrare și proprietatea asupra proprietății va fi consolidată în vânzător, acesta va fi înlocuit de vânzător și poate continua procedura.
Cererea de înregistrare funciară trebuie să fie scrisă, semnată de solicitant și jurată în fața oricărui ofițer autorizat să depună jurământuri pentru provincia sau orașul în care a fost semnată efectiv. Se menționează: (a) o descriere a terenului; (b) cetățenia și starea civilă a solicitantului; (c) dacă este căsătorit, numele soțului; (d) dacă căsătoria a fost dizolvată, când și cum s-a încetat relația de căsătorie; (e) numele și adresele complete ale tuturor ocupanților terenului și ale proprietarilor alăturați, dacă este cunoscut și dacă nu se cunoaște, amploarea căutării efectuate pentru a le găsi.
Cererea va fi depusă la RTC din provincia sau orașul în care se află terenul, iar o copie a acestuia va fi transmisă directorului terenurilor. În plus, la cerere vor fi atașate munimente originale de titluri sau copii ale acestora și planul de inspecție aprobat de Biroul de Terenuri.
Melai chipul tău sună cunoscut
O cerere poate conține două sau mai multe parcele de teren aparținând solicitantului, cu condiția să fie situate în aceeași provincie sau oraș.
În cazul în care cererea descrie terenul ca fiind delimitat de un drum sau drum public sau privat, acesta va specifica dacă solicitantul revendică și ce porțiune a terenului se află în limitele drumului sau drumului și dacă solicitantul dorește să aibă linia de calea sau drumul determinat.
RTC poate solicita ca în cerere să fie menționate fapte suplimentare, care să nu fie în contradicție cu cele prescrise în decret, sau să direcționeze o inspecție oculară a terenului, dacă este necesar.
adresa de e-mail a fanilor norman reedus
După depunerea cererii și înainte ca RTC să emită decretul de înregistrare, terenul solicitat poate face obiectul unor tranzacții în totalitate sau parțiale. În acest caz, partea interesată trebuie să prezinte RTC instrumentele pertinente împreună cu un plan de subdiviziune aprobat de directorul terenurilor în cazul transferului unor porțiuni din acestea. După notificarea părților, RTC va dispune ca terenul să fie înregistrat, sub rezerva transportului sau a sarcinii create prin instrumentele menționate, sau va dispune ca decretul de înregistrare să fie emis în numele persoanei căreia i s-a transmis proprietatea prin respectivele instrumente.