Deținerea unei proprietăți - o casă sau o unitate de condominiu - în vârsta de 20 de ani poate părea prea devreme ca o opțiune de investiție, deoarece majoritatea persoanelor din această grupă de vârstă sunt cumpărate cele mai noi gadgeturi sau călătoresc în străinătate cu prietenii.
site-ul oficial al aeroportului internațional francisco bangoy
Dar practicienii imobiliari și planificatorii financiari din Cebu au declarat că persoanele în vârstă de 20 de ani sunt în cea mai bună poziție pentru a achiziționa o casă sau o unitate de condominiu, observând disponibilitatea proiectelor imobiliare care se potrivesc capacităților lor financiare.
Președintele național al Asociației Filipine a Comisiilor Imobiliare Inc. (Pareb), Samuel Lao, a declarat că tinerii profesioniști cu un salariu cuprins între P15.000 și P20.000 își pot permite o unitate de condominiu economic care costă între P1.2 și P1.6 milioane.
Cei care preferă o casă și un lot pot verifica evoluțiile orizontale din orașe precum Carcar și orașe precum Compostela și Liloan, unde pot plăti între 5.000 și 7.000 în amortizare lunară.
El a declarat pentru Cebu Daily News într-un interviu telefonic că dezvoltatorii trebuie să aibă 20% din proiectele lor pentru a avea o componentă socializată, astfel încât tinerii profesioniști să poată analiza aceste proiecte și să vadă dacă vor să investească în acel proiect.
Lao a declarat că Cebu Landmasters Inc. și Johndorf Ventures Corp. au evoluții care sunt favorabile bugetului pentru cei cu un salariu lunar cuprins între P15.000 și P20.000.
El a spus că Fondul mutual pentru dezvoltare la domiciliu, sau mai popular cunoscut sub numele de Pag-IBIG, permite acum cereri de împrumut din surse combinate de venit ale soților, părinților și fraților.
Cei cu venituri combinate de 30.000 P pot avea o amortizare lunară de P12.000, astfel încât este cu adevărat posibil să cumpărați o proprietate, a spus el.
Pre-vânzare
Mae Godino, vicepreședinte pentru marketing și vânzări al filialei Filipino Homes-Mandaue, a declarat că achiziționarea unui condominiu sau a oricărei proprietăți la începutul anilor 20 este o decizie majoră care necesită angajament, mai ales atunci când există mai multe tentații de a cheltui bani pentru călătorii, mese în restaurante și petreceri.
Pentru a vă permite un condominiu sau o proprietate la vârsta de 20 de ani, este important să aveți suficiente economii pentru a plăti taxa de rezervare și capitalul lunar. Păstrarea unui scor de credit bun este la fel de importantă, astfel încât să puteți beneficia cu ușurință de împrumutul pentru locuințe, a spus ea.
Glenda Antonio, președinte și director executiv al Spring Rain Global, a declarat că viitorii investitori ar trebui să maximizeze oportunitățile de pre-vânzare ale dezvoltatorilor.
Spring Rain Global este o firmă de consultanță specializată în planificare financiară și filantropie.
Schema dezvoltatorilor de a maximiza puterea de cumpărare a banilor prin oferte flexibile de acomodare a capacității tinerilor profesioniști de a le permite este, într-adevăr, foarte utilă, a spus Antonio.
Antonio a spus că deținerea unei proprietăți este visul fiecărui filipinez, dar realizând că acest vis este împiedicat de o cerință financiară imensă.
este o pula de 8 inch mare
Dar cu posibilitatea de a cumpăra la un cost mai mic în perioada de pre-vânzare, tinerii profesioniști au calea de a deține o proprietate, a spus ea.
Termen lung
Lao a spus că majoritatea tinerilor profesioniști sunt încă singuri și nu sunt încă împovărați cu alte cheltuieli.
Cei necăsătoriți nu se confruntă încă cu cheltuieli suplimentare pentru cheltuielile necesare pentru un copil și un soț.
Anii 20 este cel mai bun moment pentru a investi. De asemenea, cred că cei cu un loc de muncă de opt ore pot obține un loc de muncă secundar, astfel încât să poată avea venituri suplimentare pe care să le poată folosi în alte cheltuieli importante, a spus el.
Godino of Filipino Homes este de acord, adăugând că a avea un al doilea loc de muncă sau cu jumătate de normă îi va permite individului să câștige bani în plus, care pot fi folosiți pentru plata capitalului lunar dacă achiziționează o unitate de apartamente în perioada de pre-vânzare.
Ea a spus că pot plăti și unitatea în numerar pentru a câștiga o reducere.
Reducerea poate fi folosită pentru a vă furniza unitatea în viitor, a spus ea.
Ea a spus că o unitate de condominiu din oraș costă de obicei între P1.6 și P2 milioane.
Taxa de rezervare variază de la P15.000 la P20.000.
De obicei, o unitate de condominiu de 2 milioane de euro, are un capital lunar care variază de la P8.000 la P14.000 și plata este repartizată în termen de 36 de luni până la 42 de luni.
Lao a spus că cei 20 de ani trebuie să fie clari cu privire la nevoile și dorințele lor.
Dorințele dvs., cum ar fi telefoanele mobile și călătoriile, pot fi amânate. Atâta timp cât au locuri de muncă regulate, cu normă întreagă, pot începe să gândească pe termen lung și deținerea unei case este parte a unui plan pe termen lung, a spus el.